Будем считать каждую каплю
В сентябре этого года челябинцы, живущие в многоквартирных домах, найдут в своих почтовых ящиках новые квитанции на возмещение затрат за установку общедомовых приборов учета воды. Сколько придется заплатить за общедомовой водосчетчик, из чего складывается эта сумма и как потом быть с перерасходом воды из-за непрописанных на жилплощади или неэкономных соседей? На эти и другие вопросы ответил начальник службы по расчетам с населением МУП «ПОВВ» г. Челябинска Виктор Загоскин.
о сначала вспомним, что по федеральному закону, до 1 июля 2012 года собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов за счет собственных средств должны были установить общедомовые приборы учета воды. После этого срока водомеры устанавливают ресурсоснабжающие организации. Теперь собственникам жилья предстоит рассчитаться за установленные приборы.
— Виктор Алексеевич, сколько общедомовых счетчиков уже установлено в Челябинске?
—В городе Челябинске 5983 многоквартирных дома. В настоящее время 2239 домов оснащены приборами учета. В 2036 домах отсутствует техническая возможность установки приборов учета воды. До конца года наше предприятие обследует оставшиеся 1708 домов и там, где это технически возможно, установит водосчетчики.
— Сколько стоит установка общедомового счетчика?
— В расходы на установку включена стоимость самого прибора учета воды, стоимость материалов и оборудования, входящих в состав водомерного узла, а также стоимость монтажных работ. При этом общедомовой прибор устанавливается на каждый водопроводный ввод в многоквартирном доме. Поэтому в доме может быть установлен не один, а несколько приборов учета. Стоимость установки одного прибора зависит от его диаметра и составляет от 30 тысяч до 65 тысяч рублей. Хочу отметить, что на проектно-сметную документацию получено положительное заключение государственной экспертизы.
— Как сумма затрат на установку водосчетчика распределяется и должна оплачиваться собственниками?
— Размер платы каждого собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного дома будет зависеть от площади помещения, принадлежащего собственнику, от площадей всех жилых и нежилых помещений дома, а также от стоимости установленных в доме приборов учета воды.
При этом собственники квартир могут возместить расходы любым удобным для себя способом:
· с рассрочкой платежа равными долями в течение пяти лет;
· с рассрочкой платежа на меньший период;
· единовременным платежом.
Если собственник принял решение о рассрочке, то законом предусмотрено дополнительное начисление процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.
Приведу пример. В доме общей площадью жилых и нежилых помещений — 8900м², установлено два счетчика общей стоимостью 75 тысяч рублей. Доля собственника квартиры площадью 65,9м² по возмещению расходов на установку приборов воды составляет 555,34 рубля. Даная сумма может быть оплачена собственником единовременным платежом или с рассрочкой в течение 5 лет с оплатой ежемесячного платежа в сумме 9,26 руб. При оплате первой квитанции с рассрочкой платежа во второй квитанции сумма ежемесячного платежа увеличивается на сумму процентов — 3,70 руб. Проценты начисляются на остаток невыплаченной суммы.
—Собственники получат отдельные квитанции или сумма платежа за счетчик будет отражена в квитанции за услуги ХВС и ВО?
— Первые 3 месяца собственники получат отдельные квитанции, в которых будут проинформированы об общей стоимости расходов на установку общедомового прибора учета, доле платежа собственника и сумме процентов за предоставление рассрочки. В последующем платежи по возмещению затрат на установку счетчиков будут отражаться в квитанции за услуги ХВС и ВО.
— Кто отвечает за обслуживание установленных общедомовых приборов учета?
— Приборы учета являются частью общедомового имущества. Его обслуживание осуществляют собственники помещений или привлеченные ими обслуживающие организации.
- Как распределяются объемы воды, отпущенной в дом по показаниям счетчика, и как это отразится на платежах жителей?
- Объем воды, отпущенный по общедомовому прибору, превышающий суммарное индивидуальное потребление в квартирах и нежилых помещениях дома, распределяется пропорционально площади всех жилых и нежилых помещений. Если этот объем воды меньше суммарного индивидуального потребления в квартирах и нежилых помещениях дома, то производится перерасчет в сторону уменьшения платы. Установка водосчетчика позволяет жителям контролировать расход воды в доме. Приборный учет — это первый шаг к экономии. Фиксируя каждый кубометр воды, жильцы начинают задумываться о том, как бы снизить эти цифры и рационально использовать воду.
- Что делать жильцам, если, к примеру, в соседней квартире вместо одного прописанного живут и расходуют воду 10 человек? Как добиваться экономии воды в этом случае?
- Решает данную проблему установка собственниками индивидуальных приборов учета воды. При отказе собственника установить квартирные счетчики жители многоквартирного дома вправе с участием совета многоквартирного дома или управляющей компании или участкового инспектора составить акт об установлении количество граждан, временно проживающих в жилом помещении. Форма акта размещена на сайте МУП «ПОВВ». Акт передается исполнителю услуг холодного водоснабжения и водоотведения (организации выставляющей квитанции за услуги ХВС и ВО). При наличии такого акта размер платы будет рассчитан исполнителем исходя из фактического количества проживающих граждан. Установка квартирных приборов учета воды, ежемесячная передача их показаний , отсутствие утечек в запорной арматуре и сантехприборах, рациональное использование воды обеспечит снижение платежей за услуги ХВС и ВО до 20%.