Жителей бывшего общежития «Юничела» просят откликнуться на приглашение и решить свои проблемы в русле законодательства
В начале недели в ряде СМИ появилась информация о том, что несколько семей, проживающих в здании бывшего общежития по ул.Куйбышева,11, скоро окажутся на улице по требованию муниципалитета.
Три семьи даже обратились с открытым письмом к президенту России Владимиру Путину, опасаясь, что останутся без жилья и встретят Новый год на улице.Однако информация, изложенная в этом обращении, не соответствует действительности. Ни о каком принудительном выселении речи не идет. Более того, городская администрация готова рассмотреть каждый случай в индивидуальном порядке и решить его в соответствии с действующим законодательством.
Напомним, что в июне 2011 года Советский районный суд г.Челябинска удовлетворил исковые требования прокурора города Челябинска, действующего в интересах граждан, проживающих в общежитии по ул. Куйбышева, д. 11, к администрации города Челябинска. В результате решения жилой дом был передан муниципалитету. Причем, стоит отметить, что указанное судебное разбирательство было инициировано не органами местного самоуправления, а жителями бывшего общежития.
Администрация города в своей дальнейшей работе относительно указанного дома и семей, проживавших в нем, руководствовалась действующим законодательством. Так, Жилищным кодексом РФ предусмотрено право граждан, проживающих в общежитиях, которые переданы в ведение органов местного самоуправления, на заключение договора социального найма, что дает право на приватизацию жилых помещений.
Однако, по результатам инвентаризации документов граждан, проживающих в бывшем общежитии, было установлено, что руководством ЗАО «Обувная фирма «Юничел» при предоставлении жилых помещений были допущены грубые нарушения жилищного законодательства. Например, граждан вселяли в нежилые помещения, у них также отсутствовали правоустанавливающие документы на занимаемые помещения. Именно это привело к отсутствию правовых оснований для заключения с ними договоров социального найма и возможности последующей приватизации.
Несмотря на то, что по решению суда, которое вступило в силу в сентябре 2011года, права владения, пользования, распоряжения зданием, включая право на заключение договоров социального найма, перешли к администрации города, руководство обувной фабрики «Юничел» незаконно заключило ряд договоров найма в общежитии с гражданами. Это произошло уже после признания права собственности на указанный жилой дом за муниципалитетом. По сути, руководство фабрики «Юничел» распорядилось имуществом, которое фабрике уже не принадлежало.
Но, несмотря на многочисленные нарушения, допущенные руководством фабрики «Юничел» при предоставлении жилья, администрация города Челябинска готова проработать вопрос о возможности сохранения права пользования за гражданами, ранее занимаемыми помещениями в индивидуальном порядке, но в рамках действующего законодательства.
Жителям бывшего общежития неоднократно сообщалось, в том числе письменно, что по указанному вопросу они могут обратиться в администрацию Курчатовского района города Челябинска (г.Челябинск, Комсомольский пр., д. 41, каб. 28, тел. 742-08-80) и в Управление жилищной политики администрации города Челябинска (г. Челябинск, пл. Революции, д. 2, каб. 247, контактное лицо – Исмагилова Юлия Яковлевна тел. 263-53-31), однако до настоящего времени граждане в администрацию города Челябинска не обратились.